Ремонт муниципального жилья «под ключ»

Часто застройщики предлагают одновременно со строительством и ремонт квартир «под ключ». В таких случаях стоимость квадратного метра увеличивается примерно на 20%, однако заказчик избавлен от головной боли по выбору сантехники, электрики, обоев и других материалов. Это оправдано, если квартира покупается для последующей сдачи в аренду. Однако, если вы намерены жить в ней сами, то лучше не покупать такие варианты, потому что качество ремонта, зачастую, оставляет желать лучшего. И если, однажды, вы решите сделать в ней капитальный ремонт, то переделывать придется все.

Ремонт вторичного жилья

Чаще всего это ремонт квартиры в кирпичном или каркасном монолите, сооружения 90-х годов. Это обычно 9-12-этажка, с 6-метровой кухней, мусоропроводом и двумя лифтами. Планирование в квартирах - стандартное, так что, если вы решите делать евроремонт, то придется сносить часть панелей и строить новые, гипсо-картонные.Можно объединить санузел или присоединить кладовку к кухне, которая поможет сэкономить драгоценных несколько метров. Если вам повезло и вы стали владельцем квартиры в «сталинском» доме, то будьте готовы к реконструкции длинных коридоров и ремонта старых коммуникаций. Но все трудозатраты компенсируются большой площадью кухни, собственным мусоропроводом и прекрасным видом из окна. Так называемые «хрущевки» - это вариант ремонта дешевого и не очень качественного жилья. Обычно это 5-этажки, без лифта, в которых первые этажи не имеют балконов, а на последних протекает крыша. Однако есть и весомые плюсы: это хорошая кирпич, что обеспечивает превосходную термо-изоляцию, а также легкие стены между перекрытиями, которые достаточно просто демонтируются. Такие квартиры зачастую превращают в студии, просто снося все лишнее и делая ремонт в популярном нынче стиле лофт, с использованием обработки декоративным кирпичом и каменными панелями.

Как за счет ремонта расширить площадь квартиры

Сделать это совсем несложно. Во-первых, можно купить однокомнатную квартиру в современном монолите площадью 50 кв / м и сделать в ней ремонт, превратив в просторную студию. Во-вторых, можно приобрести квартиру на последнем этаже жилого дома и проработать вопрос о присоединении к ней мандсарды или чердака. В-третьих, можно присоединить к квартире дополнительную нежилую площадь в виде лоджий. Однако здесь следует помнить, что ремонт такого типа требует согласований с муниципальной администрацией и соблюдение СНиПов и ГОСТов.